A aposentadoria é um assunto que preocupa a todos nós. Fazemos perguntas recorrentes como: O que acontecerá comigo quando me aposentar? Minha pensão será suficiente para viver? Não se preocupe, são perguntas que estão na cabeça de todos e isso é normal, principalmente se você for planejado no seu dia a dia.
Uma alternativa muito útil para muitos futuros aposentados é agarrar-se como uma palha às casas que herdarão no futuro. Apartamentos em zonas centrais, apartamentos de praia ou casas na natureza. Vale tudo para pensar que amanhã Nossa aposentadoria será mais alegre graças à nossa herança.
Porém, você deve saber que nem tudo é o que parece e que é preciso parar no caminho e refletir sobre isso. A partir deste artigo vamos lhe dar as chaves para que você saiba o que enfrentará no futuro, sem a menor intenção de estragar a festa de ninguém.
Heranças ou um presente envenenado
Talvez em algum momento você acabe herdando aquela casa que um familiar tem e que você já tem de antemão, mas tome cuidado para que o presente não seja mais um presente. E a verdade é que quando se trata de uma casa aparecem dores de cabeça, pois além de ter que compartilhá-la com outros familiares, com o que isso acarreta, você terá que enfrentar outras questões.
Uma situação possivelmente real que pode acontecer com você é que ao herdar aquela casa ou apartamento você perceber que a realidade não é como você imaginou, e que a casa não vale o que você presumiu. Além do surgimento da figura jurídica da propriedade nua, como analisamos anteriormente, o setor imobiliário está agora realizando movimentos que acabarão por afetar os herdeiros.
O propriedade nua delimita claramente quem é o proprietário do imóvel, e com este número o proprietário poderá venda sua casa e fique nela em usufruto, até o dia de sua morte. E aí vem o problema dos herdeiros, que esperavam ter aquele imóvel no futuro, mas o que encontram é um presente envenenado.
Essa propriedade nua pode ser herdada, mas você deve saber que não é como você sonhou. O edifício isso vai acontecer para você, mas com as mesmas condições de antes da morte do seu parente, ou seja, o herdeiro passará a manter a casa, mas não o direito de usá-la.
A realidade é que o usufruto não pode ser herdado, e a lei determina que O direito de usufruir do imóvel extingue-se com a morte do usufrutuário passando todos os direitos da casa para o proprietário.
Hipotecas reversas
No entanto, a sua reforma dependerá também de outros fatores a ter em conta no seu planeamento, como o papel que as entidades bancárias podem desempenhar. Você deve saber que há muitos que adiantam dinheiro aos proprietários às custas de recuperá-lo após sua morte, e é aqui que sua herança está em perigo.
Este produto financeiro são as hipotecas reversas, como as recentemente lançadas pelo Banco Santander. Há algumas semanas, a entidade bancária e a Mapfre receberam a respectiva autorização do Ministério da Economia e Transformação Digital para poderem iniciar a sua comercialização.
As hipotecas reversas São uma modalidade de hipoteca que se destina a maiores de 65 anos para que possam melhorar a sua situação económica e assim obter um complemento aos seus rendimentos. O preço fixado para o referido empréstimo dependerá de fatores como o valor da casa no mercado, a idade do hipotecado e a forma de o receber, que pode ser através de uma prestação única, de um rendimento temporário fixado por um período previamente negociado ou uma anuidade.
Ora, embora este tipo de hipoteca melhore a qualidade de vida do proprietário, o problema surge para os seus herdeiros e é aqui que desaparece o que você pensava. Com esta hipoteca A propriedade da casa ou o usufruto não são transferidos mas sim ao herdeiro é oferecida a possibilidade de recuperar a casa através da assinatura de um empréstimo hipotecário ou com recursos próprios.
O herdeiro da casa terá o prazo de um ano a partir do falecimento do proprietário para saldar a dívida, devolvendo o principal e também os juros, que giram em torno de 5%. Para isso, o herdeiro do imóvel poderá vendê-lo e assim quitar a dívida contraída.
Agora com tudo isso que você já sabe, você deve se preparar para o momento de receber a sua herança. Deve estar preparado para a situação que possa surgir e acima de tudo não fazer planos futuros com imóveis que lhe possam trazer mais problemas do que soluções.
